扶沟| 海门| 古冶| 佛坪| 大田| 玉门| 江安| 上杭| 衡阳县| 灵宝| 西充| 昌江| 鄂伦春自治旗| 碌曲| 前郭尔罗斯| 琼中| 绵阳| 礼县| 蔚县| 彭阳| 吉木萨尔| 垫江| 王益| 安塞| 黄骅| 南乐| 阿合奇| 安徽| 扶余| 柳城| 吕梁| 犍为| 阆中| 正镶白旗| 中牟| 河南| 施甸| 本溪满族自治县| 阳朔| 井研| 临颍| 老河口| 北京| 都兰| 东胜| 崇阳| 霸州| 新乡| 南充| 庄浪| 乌拉特后旗| 蓟县| 双柏| 偃师| 长宁| 鄂温克族自治旗| 浪卡子| 福清| 泸西| 滴道| 仙游| 临潭| 白河| 南汇| 察哈尔右翼前旗| 宜良| 庐山| 安仁| 合肥| 高雄市| 固始| 汉阴| 南澳| 剑河| 扎囊| 新河| 蕲春| 隆回| 恩平| 同心| 丽江| 永清| 白城| 长海| 永春| 本溪满族自治县| 代县| 东至| 赣州| 资兴| 高雄市| 长治县| 巴彦| 武胜| 金寨| 竹山| 拉孜| 咸阳| 桓台| 邱县| 枞阳| 固安| 兴业| 成县| 开县| 南阳| 平武| 浦东新区| 石拐| 高陵| 太仆寺旗| 古县| 临汾| 宜州| 长春| 大洼| 靖州| 凉城| 邳州| 泸西| 高雄县| 宁远| 莱阳| 东丽| 孙吴| 范县| 宿豫| 东宁| 茂县| 万源| 德清| 抚松| 华亭| 尚志| 射阳| 孟连| 富蕴| 垣曲| 滦平| 山阴| 浮梁| 伊金霍洛旗| 滴道| 马边| 左云| 台北市| 拜泉| 君山| 阳西| 大新| 宽城| 台前| 涉县| 多伦| 南川| 民乐| 衡水| 武清| 彭阳| 古交| 东阳| 淮滨| 辽阳市| 翠峦| 浪卡子| 新龙| 永和| 宾县| 丰县| 都匀| 化德| 安远| 吉木乃| 邯郸| 温江| 郧西| 四会| 定西| 普兰店| 河曲| 德清| 梨树| 平遥| 普陀| 万荣| 青县| 南宁| 喀喇沁左翼| 阿坝| 遵义县| 浑源| 噶尔| 石林| 博白| 曲水| 乌拉特前旗| 会昌| 开封县| 罗城| 汉寿| 广平| 鄂温克族自治旗| 石嘴山| 龙岗| 博爱| 南海| 安徽| 英德| 建昌| 平遥| 绥宁| 容城| 卫辉| 万全| 卢龙| 理县| 广安| 东安| 徐州| 嘉义市| 曾母暗沙| 青铜峡| 福山| 汉沽| 津市| 梅河口| 长宁| 夹江| 临淄| 来安| 定南| 伊春| 沙湾| 浚县| 东胜| 瑞丽| 海兴| 裕民| 晋江| 望谟| 古交| 南江| 益阳| 澄城| 富拉尔基| 山亭| 泗县| 凌源| 贵定| 张掖| 汕尾| 马尔康| 克什克腾旗| 安义| 巩留| 天长| 敦化| 青海| 西峡| 郑州| 无为| 双峰| 晋城| 九寨沟| 幸运塞车直播

白鹤街道办:

2018-05-21 22:53 来源:天翼网

  白鹤街道办:

  广东十一选五杀号软件一是做到心中有党,对党绝对忠诚,坚决维护习近平总书记核心地位,坚决维护党中央权威和集中统一领导。(一)马克思恩格斯阐述了无产阶级统一战线的根本问题是团结、联合。

在工作上做文明的引领者。(作者单位:重庆市万州区委组织部)来源:中国组织人事报

  二是扩大覆盖面。严肃财经纪律,坚决查处漏报、瞒报、隐匿和违规处置国有资产,造成国有资产流失,隐瞒、挪用资金或虚列支出,转移套取资金,突击花钱、巧立名目发放和私存私放钱物,以及违反中央八项规定精神等问题。

  要统筹兼顾、精心谋划,特别是抓好这次机构改革所涉及部门的机关党建工作,加强对干部职工的思想政治引领,确保机构改革和机关党的建设工作两不误。在党的初心和使命问题上,报告指出,“中国共产党人的初心和使命,就是为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴”,这是对党的宗旨及使命的新阐述。

其三,一切为了人民、一切依靠人民必须与发展成果与人民共享相融合。

  迈向未来,我们充满信心,我们重任在肩。

  二是做到心中有民,坚持以人民为中心的发展思想。中央和国家机关工委联系党政领导机关,在推动党的建设新的伟大工程中肩负特殊使命。

  大家一致认为,党的政治建设是党的根本性建设,决定了机关党的建设方向和效果。

  来源:中国纪检监察报大家一致认为,党的政治建设是党的根本性建设,决定了机关党的建设方向和效果。

  三要聚焦就业、教育、医疗、养老等民生重点,纾解民生痛点的新招实招要抓紧推出,普惠性、见实效的实事好事要抓紧办好,把提高群众获得感的要求贯穿到政府工作始终,兑现政府对人民的承诺。

  凤凰时时彩平台怎么样结合全国党员信息化管理平台,综合运用好干部监督结果,把信息化手段和经常性、近距离、有原则的接触干部结合起来,走进干部工作圈、生活圈、社交圈,多方印证、全面掌握干部的真实表现。

  培训期间,大家认真学习了中央党校刘炳香教授所作的《学习十九大党章,坚定不移全面推进从严治党》专题辅导讲座,观看了《共产党人的党性与党性修养》视频教学片,围绕如何做好基层党建工作、加强党风廉政建设和社团党建工作开展学习讨论。采访实录告诉我们,总书记当年从政的初心就是要改善老百姓的生活,改变中国贫穷落后的面貌。

  快乐8中奖方法 亲朋棋牌官网 赛车pk10专家杀号

  白鹤街道办:

 
责编:

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 楼市要闻 > 房地产税三大争议与五大走向解析

房地产税三大争议与五大走向解析

发布时间:2018-05-21  来源:  
甘肃11选5任五推荐号 大家表示,作为基层党务干部要带头学习习近平新时代中国特色社会主义思想,坚定理想信念,牢固树立“四个意识”,用党的创新理论成果武装头脑、指导实践、推动工作。

日前,国务院出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》提出,支持各地区在房地产税等方面探索创新,引发市场热议。在中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位后,各地调控政策陆续出台,曾经被认为是降低房价“利器”的房地产税再次成为关注的焦点。

争议三大焦点

对于征收房地产税,目前有较大的争议:一是合法性的问题,二是必要性问题,三是如何征收的问题。

1.该不该征?

我国现行税制体系中,只有“房产税”,仅限于单位和个人的经营性房地产。而房地产税包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

房地产税到底应不应该征收?诸如美国、加拿大、日本等国家,土地属于私有,因为土地增值,附着于土地之上的房屋也跟着升值,地方政府会向房屋持有人征收房地产税。

但是中国的土地归国有,老百姓拥有的只是房屋的所有权和使用权,对土地只有70年的使用权,租金已经在买房时一次性交付。后期增值的是土地,房屋因为老化破损不仅不升值还贬值,既然贬值就不应该征收房产增值税。

对此,经济学家贾康认为:土地出让金是地租,以土地终极所有权为经济依据去征收地租。征税有一个公权力的背景,是以政治上的权力为背景的依法强制征收。租和税在各个经济体实际都是各行其道,不是两者只能取其一的关系。

2.能否调控房价?

以调控房价和收入分配为由征收房地产税,理由不充分。因为房价和收入分配受到诸多复杂因素的影响,房地产税只是影响因素之一,最终是否有效或者影响程度有多大是难以评估的,这就使调控房价或者收入再分配的政策目标变得模糊不清。

从增加地方税收的角度,房地产税短期难以替代土地财政。由于较高的豁免设置、较低的累计税率设置、大量房产难以统计和确权、真实城镇化率较低等因素,即使开征个人住房房产税,短期内也难以替代土地出让收入。

另外,目前楼市出现严重分化,人口流失的中小城市房屋严重过剩,卖不出去、租不出去,如果开征房地产税,势必对这些城市的经济产生巨大负面作用,有可能导致房屋库存量进一步上升。在一线和强二线由于供不应求,一致性预期下房地产税转嫁,推高房价和房租;在三四线城市,房地产税将抑制改善性和投资性需求,仅剩城镇人口增加和棚改动迁两个途径去库存,去化周期大幅延长。

3.如何征收?

首先是房屋性质问题。由于历史遗留原因,现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋,产权性质差别大,税基不统一。

其次是征收标准问题。关于征税范围、计税依据、税率制定,以及税收减免等课税细节的制定还存在争议。在中国,住房保有环节的房地产税,要考虑以免税条款对应住房基本保障、设计扣除“第一单位”的具体标准,具体而言是按人均面积扣,还是按套数扣,是有争议的。社科院曾经提出方案,设计为人均40平米,但也有不同意见,立法中大家需寻求最大公约数。有人会认为应60平米,有人会认为应该从第一套房扣除,但也有人说扣除第一套房会催生离婚潮。也有建议以单亲家庭第一套房、双亲家庭前两套房扣除,从第三套房开始征。然而,究竟设定怎样的标准较为合理,目前也难以达成一致。

关于房地产税计税余值的估价流程,目前尚未建立统一的标准。当前房地产估价的中介机构较为分散,部分二手房出于避税的考虑,实际交易价格和官方系统的登记价格差距较大。而且不动产的独一性决定了征税主体的个体差异较大,如何建立城市或者街道范围的基准地价,针对不同房产之间个性因素进行修正,以及随着资产价格变动如何进行价格的及时更新,迫切需要探索出较为适合我国不动产市场的估价体系。

再次是如何征收的问题。迄今为止,中国的税收几乎都是针对法人进行征收,即便是个人所得税,也是通过单位财务部门代扣代缴,如果让税务局直接面对居民个人征收房地产税,难度较大。有人建议采取中介方式,可以把房地产税委托给有资质的资产评估的权威部门来征收,这样可以节省税务部门的人力物力成本。但目前中介的诚信程度、职业操守和业务能力目前是否达到相应的水平,也存在质疑。并且,如果采用重庆、上海征税范围较窄、税率较低的方案,则存在征管成本高,收益小的问题。

五大政策走向

基于上述分析,我们对房地产税未来政策走向判断如下:

1.尽管没有明确的时间表,但房地产税征收是大势所趋。

房地产税是成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源,用于支持地方公共设施建设和服务,提升地方房产价值,形成正向循环;也是对我国现有房地产市场税收结构中重交易、轻保有的修正,有利于房地产市场的健康发展。

2.推出房地产税主要定位为形成合理的税收体系。

无论从国际经验,还是上海和重庆的实践来看,房产税对房价的影响是有限的。

推出房地产税更多定位为理顺现有的房地产税费结构,形成合理的税收体系,为地方财政提供重要和稳定的税收来源。

3.受制多种因素影响,房地产税在我国短期内难以全面落地。

除了立法等准备工作还未完成以外,由于前期重庆、上海的房产税试点并不成功,预计房地产税征收前还会采用新的方案,目前关于新方案还存在许多争论,以及有待解决的技术问题。

另外,楼市出现严重分化,担心推出房地产税后对三四线城市去库存影响,也是很重要的考量因素。因此,房地产税在我国短期内难以全面落地。

4.新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整。

房地产税在起草过程中,实际上是对现行税制以及有关的收费体系的再设计,因为围绕着房地产的税收有很多,还有附加在土地上的各种各样数不清名目的一些费用,都和房地产税有关。

新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整,更合理地反映房地产市场的税收结构。

5.可能先在某些城市、省份试行,然后再推广。

1月12日,国家发改委主任徐绍史在《人民日报》发布署名文章称,支持各地区在房地产税等方面探索创新。可以预期,房地产税可能先在某些城市、省份试行,然后再推广。(巴曙松系中国银行业协会首席经济学家,国家“十三五”规划专家委员会委员;刘孝红系银河达华低碳产业(天津)基金管理有限公司总经理)

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

振河 平陆 梅星 阳信县 马场角
织金县 看丹桥 烟筒山镇 黄花滩乡 西宁小学 广福桥 唐庙乡 红岗路 望湖度假村
陕西快乐十分开奖结果 大乐透13128 广西快乐双彩开奖 145期开奖结果 双色球88期开奖结果
海南体育彩票 第一足球宝贝 迅雷赚钱宝官网 波黑足球队 fifa足球赛
正月初七是什么星座 双色球开奖结果37 麻将单机版 广西11选5 牧场养什么最赚钱
双色球出号顺序 双色开奖结果查询 足彩玩法 qq仙侠传怎么赚钱 168开奖结果
百度